Zhonghong.com, Beijing, 15 de abril Aunque la industria inmobiliaria nacional todavía se ajusta en la parte inferior, los últimos datos muestran que tan pronto como terminó el primer trimestre, las transacciones de bienes raíces comerciales estaban activas. con un precio de transacción total de 4,47 mil millones de yuanes.El fabricante de Internet comenzó los recursos de la tierra.
Oportunidades de fascinación de seguros y capital, el boom de Snap -Up se levanta
En esta nueva ronda de activos comerciales, el capital de seguros se ha convertido en un importante poder de compra que no puede ignorarse.Desde marzo de 2023, la Bolsa de Valores de Shanghai ha emitido políticas para alentar a las compañías calificadas de gestión de activos de seguros a lanzar negocios de ABS y REIT, y muchas compañías de gestión de activos de seguros han lanzado pilotos para promover aún más el capital de seguros para participar en la inversión inmobiliaria.
Según los datos revelados por la Asociación de la Industria de Seguros de China, muchas compañías de seguros como Ping An Life, Taikang Life Insurance, AIA Life Insurance, Tai Baoshou Insurance, China Post Life, CCB Life, Haibao Life Insurance han revelado grandes anuncios de inversión inmobiliaria, Involucrar principalmente a los bienes inmuebles de oficina comercial, parques industriales, bienes raíces y comunidades de pensiones de auto uso, proyectos inmobiliarios.
Fuente de datos: Instituto de Investigación Middle Finger, sitio web del Comité de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Beijing
Desde la perspectiva de los fines de adquisición, los atributos de inversión de una gran adquisición de propiedad son prominentes.En 2023, las transacciones de inversión institucional llegaron a 65.7 mil millones de yuanes, de los cuales las principales empresas, como Kaed Investment, Ping An Life, AIA y Zhongyou Life, la vida ganó la cantidad de mil millones de yuanes, como 7.3 mil millones, 3.200 millones y 4.300 millones. Múltiples activos, los activos de alta calidad están calientes en el mercado por un tiempo.
Detrás de la transacción inmobiliaria activa está la mejora de los datos comerciales.Según Winshang Big Data, en 2023, la tasa de vacantes promedio de los centros comerciales nacionales de 24 ciudades de la ciudad en todo el país fue del 9.06%, una disminución de casi 2 puntos porcentuales desde 2022.Se puede ver que después de que la tasa de vacantes alcanzó el punto más alto en 2020, la tasa general de alquiler comercial continuó mejorando;
A los fines de la tenencia a largo plazo, muchos inversores institucionales aprovechan el período de la ventana de oportunidad de la inversión de proyectos inmobiliarios comerciales de alta calidad, y se cultivan en silencio por adelantado para la recuperación del mercado.
Fuente de datos: 58 Zhilou
S tres para construir un sistema de valor de activo y los intereses de los inversores en todos los inversores de acompañantes
»En el entorno de la 28ª División de Propiedades Comerciales, en el entorno de las tasas de vacantes en aumento, las propiedades de alta calidad -Run aumentarán contra la tendencia». Los clientes que invierten en inversiones comercializadas se creen básicamente que la inversión es continua. Tener una perspicacia de mercado, y los titulares de la propiedad son ricos en el titular de la propiedad para ser ricos en la experiencia de la industria y el sistema de operación de activos maduros.Xiang Xinxin cree que a este respecto, Longhu tomó una delantera.
Como una de las compañías líderes en el comercial nacional Top5, Longhu Group ha establecido un sistema maduro sobre cómo juzgar los cambios y oportunidades del mercado.Se entiende que Longhu puede basarse en 33 ciudades de alta energía en todo el país para calificar el nivel de energía industrial y el modelo de modelo, combinado con precios locales industriales y de vivienda, análisis de salud industrial y de mercado, y encontrar la depresión de valor más delineada en el Ciudad.Detrás de esto, Longhu Group se basa en el proyecto del campamento y la base digital para construir un gran conjunto de datos de bases de datos personalizados, que se basa en el flujo constante de datos como base para el juicio.Se informa que en los últimos cinco años, esta base de datos ha recopilado dinámicamente información clave de 7,198 sectores en 61 ciudades, formando un proyecto de monitoreo a nivel de proyecto de 3.000 meses y 7.36 millones de campos que pueden usarse como una base de inversión.
En consecuencia, los activos de ventas de Longhu también generalmente mantienen una buena tasa de arrendamiento y rendimiento de activos.En Chengdu, las obras originales de Xizhen, Ziyu, Jiuli Qingchuan, Listening Blue Bay, LAN LAN TIEMPO, tres mil Tings, etc. de las tasas de alquiler de negocios comerciales de Longhu, han superado el 70%, y el rendimiento de la inversión es superior al 6% ;Este número significa que solo lleva más de 10 años, y los inversores pueden recuperar toda la inversión en inversión.
Como todos sabemos, la madurez de un sector regional debe medirse a partir de múltiples dimensiones, como la entrada de empresas, inversión industrial, atmósfera comercial, poder de consumo y popularidad.El aumento en el valor de los activos comerciales de Longhu también es inseparable de su soporte sistemático del sistema.
Tomando Nanjing · Long Hubei Constellation como ejemplo, sus propias condiciones geográficas son superiores. está conectado con 150,000 metros cuadrados de Jiangbei Tianjie.La constelación de Beichen cambió el método de consumo de vida local de la manera sutil. metros.
Nanjing · Long Hubei Constellation
Se entiende que durante más de 30 años, el Grupo Longhu ha formado un ecosistema de «un Longhu» para el desarrollo coordinado de los tres principales segmentos comerciales de desarrollo, operaciones y servir a los tres principales segmentos comerciales.Entre ellos, 1 canal de desarrollo: desarrollo inmobiliario;
Con la madurez de los diversos negocios de Longhu, todos se encuentran entre los 10 niveles principales de la industria. en utilidad colaborativa.Los datos públicos muestran que muchos productos de la isla de platino de ventas de Longhu están acompañados de centros comerciales. del enorme complejo, como Longhu Guangnian en Formingba, Chongqing y Jiangning Binjiang, Hefei. Tianjie y adyacente para asegurarse de que la ubicación siempre esté en el centro del distrito comercial y compartiendo la conveniencia e influencia del centro comercial.
Además, Longhu ha implementado un ecosistema comercial de procesamiento completo para construir un sistema integral de valores de productos comerciales: para la empresa de desarrollo en sí, Longhu, como la única compañía inmobiliaria en la industria en la industria. Recursos de cooperación comercial; Servicios, Servicios de planificación de reclutamiento de tiendas, planificación de máquinas de acondicionamiento aéreo, colaboración de decoración de tiendas, capacitación regular, etc., promoción de enlaces multicanal, matriz de medios de automedia longhu, cooperación de injerto de longhu con recursos de medios externos, ha abierto un nuevo punto de partida para operaciones inteligentes.
